Як користуватися: Калькулятор кредиту та іпотеки
- 1
Опишіть кредит
Введіть суму позики — або в режимі «Іпотека» ціну житла та первісний внесок — а також річну відсоткову ставку й строк у роках або місяцях.
- 2
Оберіть спосіб оплати
Виберіть щомісячні платежі, раз на два тижні або щотижня та дату першого платежу; увімкніть прискорений режим, щоб кожні два тижні сплачувати половину місячної суми.
- 3
Спробуйте додаткові платежі
Додайте щомісячну доплату, щорічний платіж або разові великі виплати й одразу побачите зекономлені відсотки та нову дату погашення.
- 4
Експортуйте або поділіться
Завантажте графік амортизації як CSV або скопіюйте посилання — воно відкриється з точно тими значеннями, які ви ввели.
Ліміти та Pro
Усе безкоштовно: кредити з фіксованою ставкою та рівними платежами, строк від 1 місяця до 50 років, ставка від 0% до 100% і до 24 разових великих виплат. Результати — орієнтовні розрахунки для планування, а не пропозиція кредитора.
Про інструмент: Калькулятор кредиту та іпотеки
Калькулятор показує фіксований платіж для обраної періодичності (щомісяця, раз на два тижні або щотижня), загальну суму відсотків за весь строк кредиту, місяць погашення та графік усіх платежів із відсотками, основною сумою, додатковою виплатою, ескроу й залишком боргу. Графік можна переглядати за календарними роками або за кожним платежем окремо й завантажити як файл CSV, що відкривається в Excel, Numbers або Google Sheets. Діаграма показує, як зменшується залишок і як зростають сплачені відсотки та основна сума; якщо ви додаєте додаткові платежі, початковий графік відображається штриховою лінією.
У режимі «Іпотека» ціна житла та первісний внесок (у відсотках або сумою) перетворюються на суму кредиту. Податок на нерухомість і страхування розподіляються на кожен платіж, додаються внески ОСББ, а PMI нараховується лише доти, доки залишок перевищує 78% ціни — саме тоді американські кредитори мають скасувати його автоматично.
Типові сценарії: порівняти іпотеку на 15 і 30 років, перевірити, чи вкладається автокредит у місячний бюджет, вирішити, що вигідніше — дострокове погашення чи інвестиції, або розібратися з пропозицією EMI від індійського банку. Відсотки рахуються за кожен період платежу за річною ставкою, поділеною на кількість платежів на рік, із округленням до центів — так амортизують кредити більшість банків США та Індії. Калькулятор не враховує кредити зі змінною ставкою, періоди лише з відсотками, автокредити з щоденним нарахуванням, пункти й витрати на закриття угоди, а також піврічну капіталізацію в Канаді, тому остаточним вважайте розрахунок кредитора.
Приватність
Дані вашого кредиту не залишають цей пристрій: кожен платіж і кожен рядок графіка JavaScript обчислює у вашому браузері, без запитів до наших серверів. Введені значення зберігаються в адресі сторінки, щоб посилання відтворювало ваш сценарій, а також у локальному сховищі цього браузера, доки ви не натиснете «Скинути».
Можливості
Графік для експорту
Рядки за роками або за платежами з основною сумою, відсотками, доплатами, ескроу та залишком; завантаження у CSV.
Планувальник додаткових платежів
Поєднуйте щомісячні доплати, щорічну премію та разові виплати й порівнюйте з початковим графіком.
Реальна вартість житла
Податок на нерухомість, страхування, внески ОСББ і PMI, який автоматично вимикається при 78% від ціни.
Будь-яка валюта
Оберіть будь-яку валюту ISO; числа й дати відповідають мовним налаштуванням вашого браузера.