Cómo usar Calculadora de préstamos e hipotecas
- 1
Describe el préstamo
Introduce el importe prestado (o el precio de la vivienda y la entrada en modo Hipoteca), además de la tasa de interés anual y el plazo en años o meses.
- 2
Elige cómo pagarás
Elige pagos mensuales, quincenales o semanales y la fecha del primer pago; activa el modo quincenal acelerado para pagar la mitad del importe mensual cada dos semanas.
- 3
Prueba pagos extra
Añade un extra mensual, un pago anual o pagos únicos y mira cómo se actualizan al instante los intereses ahorrados y la nueva fecha de cancelación.
- 4
Exporta o comparte
Descarga la tabla de amortización en CSV o copia el enlace: se abre con exactamente los datos que introdujiste.
Límites y Pro
Todo es gratis: préstamos de tasa fija con pagos iguales, plazos de 1 mes a 50 años, tasas del 0 % al 100 % y hasta 24 pagos únicos extraordinarios. Los resultados son estimaciones para planificar, no una oferta de un prestamista.
Acerca de Calculadora de préstamos e hipotecas
La calculadora te da la cuota fija según la frecuencia que elijas (mensual, quincenal o semanal), los intereses totales durante la vida del préstamo, el mes de cancelación y una tabla con cada pago, con sus intereses, capital, importe extra, depósito en garantía y saldo pendiente. La tabla se puede ver por año natural o pago a pago, y se descarga como archivo CSV que se abre en Excel, Numbers o Google Sheets. Un gráfico muestra cómo baja el saldo junto con los intereses y el capital que llevas pagados, y, si añades pagos extra, dibuja con línea discontinua el calendario original.
El modo Hipoteca convierte el precio de la vivienda y la entrada (en porcentaje o en importe) en el préstamo, reparte el impuesto predial y el seguro entre los pagos, suma las cuotas de la comunidad y cobra el PMI solo mientras el saldo supere el 78 % del precio, el punto en el que los prestamistas de EE. UU. deben cancelarlo automáticamente.
Usos habituales: comparar una hipoteca a 15 años con otra a 30, comprobar si el préstamo de un coche cabe en tu presupuesto mensual, decidir entre pagar de más o invertir, o interpretar una oferta de EMI de un banco indio. El interés se calcula en cada período de pago con la tasa anual dividida entre los pagos por año y se redondea al céntimo, como amortizan la mayoría de los prestamistas de EE. UU. e India. No contempla préstamos de tasa variable, períodos de solo intereses, préstamos de coche con interés diario, puntos ni gastos de cierre, ni la capitalización semestral de Canadá, así que considera definitivo el documento informativo de tu prestamista.
Privacidad
Los datos de tu préstamo no salen de este dispositivo: cada pago y cada fila de la tabla se calculan con JavaScript en tu navegador, sin enviar nada a nuestros servidores. Los datos se guardan en la dirección de la página para que un enlace reproduzca tu escenario, y en el almacenamiento local de este navegador hasta que pulses Restablecer.
Características
Tabla exportable
Filas anuales o por pago con capital, intereses, extras, depósito en garantía y saldo, descargables en CSV.
Planificador de pagos extra
Combina extras mensuales, un pago anual y pagos únicos, y compáralos con el calendario original.
El coste real de la vivienda
Impuesto predial, seguro, cuotas de la comunidad y PMI, que se desactiva automáticamente al llegar al 78 % de relación préstamo-valor.
Cualquier moneda
Elige cualquier moneda ISO; los números y las fechas siguen el idioma de tu navegador.