貸款與房貸計算機 使用方法
- 1
輸入貸款資料
輸入借款金額（房貸模式則輸入房價與頭期款），再填入年利率，以及以年或月計算的貸款期間。
- 2
選擇還款方式
選擇每月、雙週或每週還款，並設定首次還款日期；開啟「加速」雙週還款，就會每兩週還一半的月付金額。
- 3
試試額外還款
加入每月額外還款、每年一次的還款或一次性大額還款，節省的利息與新的還清日期會立即更新。
- 4
匯出或分享
將攤還表下載成 CSV，或複製連結，開啟後會顯示與你輸入完全相同的數字。
限制與 Pro
全部免費：支援固定利率、等額還款的貸款，期間從 1 個月到 50 年，利率 0% 到 100%，最多可加入 24 筆一次性大額還款。結果僅供規劃參考，並非貸款機構的報價。
關於 貸款與房貸計算機
這個計算機會依你選擇的還款頻率（每月、雙週或每週）算出固定還款額，並列出整個貸款期間的利息總額、還清月份，以及每一期還款的利息、本金、額外還款、代收款項與剩餘餘額。攤還表可依年度或逐期檢視，也能下載成 CSV 檔，用 Excel、Numbers 或 Google Sheets 開啟。圖表會呈現餘額逐步下降，以及你已付的利息與本金；加入額外還款後，原本的還款進度會以虛線標示。
房貸模式會把房價與頭期款（可輸入百分比或金額）換算成貸款金額，將房屋稅與保險平均分攤到每一期，加上社區管理費，而 PMI 只在餘額高於房價 78% 時計收，美國貸款機構在這個時點必須自動取消 PMI。
常見用途包括：比較 15 年與 30 年房貸、確認車貸是否符合每月預算、評估該多還款還是拿去投資，或是查看印度銀行提供的 EMI 報價。利息以年利率除以每年還款次數，按每一期計算並四捨五入到分，這也是多數美國與印度貸款機構的攤還方式。本工具不支援浮動利率貸款、只還利息的期間、按日計息的車貸、點數與交易費用，也不支援加拿大的半年複利，請以貸款機構的揭露資料為準。
隱私
你的貸款數字不會離開這個裝置：每一期還款與攤還表的每一列，都由瀏覽器中的 JavaScript 計算，不會向我們的伺服器發出請求。輸入的內容會保留在網址中，方便用連結重現你的試算情境，也會存放在這個瀏覽器的本機儲存空間，直到你按下「重設」。
功能
可匯出的攤還表
依年度或逐期列出本金、利息、額外還款、代收款項與餘額，可下載成 CSV。
額外還款規劃
可合併每月額外還款、每年獎金還款與大額還款，並與原本的攤還進度比較。
真實的居住成本
包含房屋稅、保險、社區管理費，以及在貸款成數降到 78% 時自動停止計收的 PMI。
支援各種貨幣
可選擇任何 ISO 貨幣，數字與日期格式會依瀏覽器的語言設定顯示。