Jak korzystać: Kalkulator kredytu i hipoteki
- 1
Opisz pożyczkę
Wpisz pożyczoną kwotę – albo cenę domu i wkład własny w trybie kredytu hipotecznego – oraz roczne oprocentowanie i okres w latach lub miesiącach.
- 2
Wybierz sposób spłaty
Wybierz raty miesięczne, dwutygodniowe lub tygodniowe i datę pierwszej raty; włącz opcję Przyspieszona, by co dwa tygodnie płacić połowę raty miesięcznej.
- 3
Wypróbuj nadpłaty
Dodaj miesięczną nadpłatę, wpłatę raz w roku lub jednorazowe nadpłaty i od razu zobacz zaoszczędzone odsetki oraz nową datę spłaty.
- 4
Eksportuj lub udostępnij
Pobierz harmonogram spłat jako CSV albo skopiuj link – otworzy się z dokładnie tymi liczbami, które wpisano.
Limity i Pro
Wszystko za darmo: pożyczki o stałym oprocentowaniu z równymi ratami, okres od 1 miesiąca do 50 lat, oprocentowanie od 0% do 100% i do 24 jednorazowych nadpłat. Wyniki to szacunki do planowania, a nie oferta kredytodawcy.
O narzędziu: Kalkulator kredytu i hipoteki
Kalkulator podaje stałą ratę dla wybranej częstotliwości (miesięcznej, dwutygodniowej lub tygodniowej), łączne odsetki w całym okresie kredytowania, miesiąc spłaty oraz harmonogram każdej raty z odsetkami, kapitałem, nadpłatą, opłatami escrow i pozostałym saldem. Harmonogram możesz oglądać według lat kalendarzowych albo rata po racie i pobrać jako plik CSV, który otworzysz w programie Excel, Numbers lub w Arkuszach Google. Wykres pokazuje malejące saldo oraz zapłacone odsetki i kapitał, a po dodaniu nadpłat – także przerywaną linią pierwotny harmonogram.
Tryb kredytu hipotecznego zamienia cenę domu i wkład własny (w procentach lub kwotowo) na kwotę kredytu, rozkłada podatek od nieruchomości i ubezpieczenie na każdą ratę, dolicza opłaty HOA i nalicza PMI tylko wtedy, gdy saldo przekracza 78% ceny – od tego momentu amerykańscy kredytodawcy muszą automatycznie je anulować.
Typowe zastosowania: porównanie kredytu na 15 i 30 lat, sprawdzenie, czy kredyt samochodowy mieści się w miesięcznym budżecie, decyzja między nadpłacaniem a inwestowaniem albo odczytanie oferty EMI z indyjskiego banku. Odsetki są liczone za każdy okres raty według rocznej stopy podzielonej przez liczbę rat w roku i zaokrąglane do centa, tak jak amortyzuje większość kredytodawców w USA i Indiach. Kalkulator nie uwzględnia kredytów o zmiennym oprocentowaniu, okresów samych odsetek, kredytów samochodowych z odsetkami naliczanymi dziennie, punktów i kosztów zamknięcia ani półrocznej kapitalizacji stosowanej w Kanadzie, więc ostateczne znaczenie ma zawsze dokument od kredytodawcy.
Prywatność
Dane Twojej pożyczki nie opuszczają urządzenia: każdą ratę i wiersz harmonogramu liczy JavaScript w przeglądarce, bez żadnych zapytań do naszych serwerów. Wpisane wartości są zapisane w adresie strony, więc link odtwarza Twój scenariusz, oraz w pamięci lokalnej tej przeglądarki do czasu kliknięcia Resetuj.
Funkcje
Harmonogram do eksportu
Wiersze roczne lub dla każdej raty z kapitałem, odsetkami, nadpłatami, escrow i saldem, do pobrania jako CSV.
Planer nadpłat
Połącz miesięczne nadpłaty, roczną premię i jednorazowe wpłaty, a wynik porównaj z pierwotnym harmonogramem.
Prawdziwy koszt mieszkania
Podatek od nieruchomości, ubezpieczenie, opłaty HOA i PMI, które wyłącza się automatycznie przy 78% wartości nieruchomości.
Każda waluta
Wybierz dowolną walutę ISO; liczby i daty dopasują się do ustawień językowych przeglądarki.