Kredi hesaplama nasıl kullanılır
- 1
Krediyi tanımlayın
Çekeceğiniz tutarı (ipotek modunda konut fiyatını ve peşinatı), yıllık faiz oranını ve vadeyi yıl veya ay olarak girin.
- 2
Ödeme şeklini seçin
Aylık, iki haftalık veya haftalık ödemeyi ve ilk ödeme tarihini seçin; aylık tutarın yarısını iki haftada bir ödemek için Hızlandırılmış seçeneğini açın.
- 3
Ek ödemeleri deneyin
Aylık ek ödeme, yılda bir ödeme veya tek seferlik tutarlar ekleyin; tasarruf edilen faizin ve yeni kapanış tarihinin anında güncellendiğini görün.
- 4
Dışa aktarın veya paylaşın
Amortisman tablosunu CSV olarak indirin ya da bağlantıyı kopyalayın; bağlantı, girdiğiniz rakamlarla birebir açılır.
Sınırlar ve Pro
Her şey ücretsiz: eşit taksitli sabit faizli krediler, 1 aydan 50 yıla kadar vadeler, %0 ile %100 arasında faiz oranları ve en fazla 24 tek seferlik ek ödeme. Sonuçlar planlama amaçlı tahminlerdir, kredi verenin teklifi değildir.
Kredi hesaplama hakkında
Hesaplayıcı; seçtiğiniz ödeme sıklığına (aylık, iki haftalık veya haftalık) göre sabit ödeme tutarını, kredi süresince ödenecek toplam faizi, kapanış ayını ve her ödemenin faiz, anapara, ek tutar, emanet (escrow) ve kalan bakiye dökümünü içeren bir tablo verir. Tablo takvim yılına göre ya da ödeme ödeme görüntülenebilir; Excel, Numbers veya Google Sheets'te açılan bir CSV dosyası olarak da indirilebilir. Bir grafik, bakiyenin düşüşünü ve ödediğiniz faiz ile anaparayı birlikte gösterir; ek ödeme eklediğinizde özgün tablo kesik çizgiyle işaretlenir.
İpotek modu, konut fiyatını ve peşinatı (yüzde veya tutar olarak) krediye çevirir, emlak vergisini ve sigortayı her ödemeye böler, aidatı ekler ve PMI'yı yalnızca bakiye fiyatın %78'inin üzerindeyken hesaba katar; ABD'deki kredi verenler bu noktada PMI'yı otomatik olarak iptal etmek zorundadır.
Tipik kullanımlar: 15 yıllık ile 30 yıllık ipoteği karşılaştırmak, bir taşıt kredisinin aylık bütçeye uyup uymadığına bakmak, ek ödeme yapmakla yatırım yapmak arasında karar vermek ya da Hindistan'daki bir bankanın EMI teklifini okumak. Faiz, her ödeme dönemi için yıllık oranın yıllık ödeme sayısına bölünmesiyle hesaplanır ve kuruşa yuvarlanır; ABD'deki ve Hindistan'daki çoğu kredi veren amortismanı bu şekilde yapar. Değişken faizli kredileri, yalnızca faiz ödenen dönemleri, günlük faiz uygulayan taşıt kredilerini, puanları ve kapanış masraflarını ya da Kanada'daki altı aylık bileşik faizi modellemez; bu yüzden kredi verenin bilgilendirme formunu esas alın.
Gizlilik
Kredi bilgileriniz cihazınızdan çıkmaz: her ödeme ve tablo satırı tarayıcınızda JavaScript ile hesaplanır, sunucularımıza hiçbir istek gönderilmez. Girdiler, bağlantı aynı senaryoyu açsın diye sayfa adresinde, ayrıca siz Sıfırla'ya basana kadar bu tarayıcının yerel depolama alanında tutulur.
Özellikler
Dışa aktarılabilir tablo
Anapara, faiz, ek ödemeler, emanet ve bakiye için yıllık veya ödeme bazlı satırlar; CSV olarak indirilebilir.
Ek ödeme planlayıcı
Aylık ek ödemeleri, yıllık ikramiyeyi ve tek seferlik tutarları birleştirin; sonuç özgün tabloyla karşılaştırılır.
Gerçek konut maliyeti
Emlak vergisi, sigorta, aidat ve kredi/değer oranı %78'e indiğinde otomatik kapanan PMI.
Her para birimi
İstediğiniz ISO para birimini seçin; sayılar ve tarihler tarayıcınızın dil ayarlarına uyar.