So verwenden Sie Kredit- & Hypothekenrechner
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Darlehen beschreiben
Geben Sie den Darlehensbetrag ein – im Hypothekenmodus den Kaufpreis und die Anzahlung – sowie den Jahreszins und die Laufzeit in Jahren oder Monaten.
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Zahlungsweise wählen
Wählen Sie monatliche, zweiwöchentliche oder wöchentliche Zahlungen und das Datum der ersten Zahlung. Mit „Beschleunigt“ zahlen Sie alle zwei Wochen die Hälfte des Monatsbetrags.
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Sonderzahlungen ausprobieren
Fügen Sie eine monatliche Zusatzzahlung, eine jährliche Zahlung oder einmalige Beträge hinzu und sehen Sie sofort, wie sich die gesparten Zinsen und das neue Tilgungsdatum ändern.
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Exportieren oder teilen
Laden Sie den Tilgungsplan als CSV herunter oder kopieren Sie den Link – er öffnet sich mit genau den Zahlen, die Sie eingegeben haben.
Limits und Pro
Alles ist kostenlos: Darlehen mit festem Zins und gleichen Raten, Laufzeiten von 1 Monat bis 50 Jahren, Zinssätze von 0 % bis 100 % und bis zu 24 einmalige Sonderzahlungen. Die Ergebnisse sind Schätzwerte für die Planung, kein Angebot eines Kreditgebers.
Über Kredit- & Hypothekenrechner
Der Rechner ermittelt die feste Zahlung für die gewählte Häufigkeit (monatlich, alle zwei Wochen oder wöchentlich), die Gesamtzinsen über die gesamte Laufzeit, den Monat der vollständigen Tilgung und einen Plan jeder einzelnen Zahlung mit Zinsen, Tilgung, Zusatzbetrag, Nebenkosten und Restschuld. Den Plan können Sie nach Kalenderjahren oder Zahlung für Zahlung ansehen und als CSV-Datei herunterladen, die sich in Excel, Numbers oder Google Sheets öffnen lässt. Ein Diagramm zeigt, wie die Restschuld sinkt, während die gezahlten Zinsen und die Tilgung steigen. Wenn Sie Sonderzahlungen hinzufügen, erscheint der ursprüngliche Verlauf gestrichelt.
Der Hypothekenmodus macht aus einem Kaufpreis und einer Anzahlung (als Prozentsatz oder Betrag) das Darlehen, verteilt Grundsteuer und Versicherung auf jede Zahlung, addiert HOA-Gebühren und berechnet PMI nur, solange die Restschuld über 78 % des Kaufpreises liegt – dem Punkt, an dem US-Kreditgeber sie automatisch beenden müssen.
Typische Einsatzzwecke: eine Hypothek mit 15 und eine mit 30 Jahren Laufzeit vergleichen, prüfen, ob ein Autokredit ins monatliche Budget passt, entscheiden, ob Sonderzahlungen oder eine Geldanlage sinnvoller sind, oder das EMI-Angebot einer indischen Bank nachvollziehen. Die Zinsen werden pro Zahlungszeitraum mit dem Jahreszins geteilt durch die Zahl der Zahlungen pro Jahr berechnet und auf den Cent gerundet, so wie die meisten Kreditgeber in den USA und Indien tilgen. Nicht abgebildet werden Darlehen mit variablem Zins, tilgungsfreie Zeiten, Autokredite mit täglicher Zinsberechnung, Points und Abschlusskosten sowie die halbjährliche Verzinsung in Kanada. Maßgeblich bleibt daher stets die Vertragsinformation Ihres Kreditgebers.
Datenschutz
Ihre Darlehensdaten verlassen dieses Gerät nicht: Jede Zahlung und jede Zeile des Tilgungsplans wird von JavaScript in Ihrem Browser berechnet, ohne Anfrage an unsere Server. Die Eingaben stehen in der Seitenadresse, damit ein Link Ihr Szenario wiederherstellt, und im lokalen Speicher dieses Browsers, bis Sie auf „Zurücksetzen“ klicken.
Funktionen
Exportierbarer Tilgungsplan
Zeilen pro Jahr oder pro Zahlung mit Tilgung, Zinsen, Sonderzahlungen, Nebenkosten und Restschuld, als CSV herunterladbar.
Planer für Sonderzahlungen
Kombinieren Sie monatliche Zusatzzahlungen, eine jährliche Prämie und einmalige Beträge, gemessen am ursprünglichen Plan.
Echte Wohnkosten
Grundsteuer, Versicherung, HOA-Gebühren und PMI, das bei 78 % Beleihungsauslauf automatisch entfällt.
Jede Währung
Wählen Sie eine beliebige ISO-Währung; Zahlen und Datumsangaben richten sich nach den Spracheinstellungen Ihres Browsers.