Несие және ипотека калькуляторы құралын қалай қолдану керек
- 1
Несиені сипаттаңыз
Алынатын соманы енгізіңіз (ипотека режимінде — үй бағасы мен алғашқы жарна), сондай-ақ жылдық пайыздық мөлшерлеме мен мерзімді жылмен немесе айлармен көрсетіңіз.
- 2
Төлеу тәсілін таңдаңыз
Айлық, екі аптада бір немесе апта сайынғы төлемді және алғашқы төлем күнін таңдаңыз; айлық соманың жартысын екі аптада бір төлеу үшін жеделдетілген екі апталық режимді қосыңыз.
- 3
Қосымша төлемдерді байқап көріңіз
Айлық қосымша соманы, жылына бір реттік төлемді немесе ірі төлемдерді қосыңыз да, үнемделген пайыз бен жаңа өтеу күнінің бірден жаңарғанын қараңыз.
- 4
Экспорттаңыз немесе бөлісіңіз
Амортизация кестесін CSV ретінде жүктеп алыңыз немесе сілтемені көшіріңіз — ол дәл сіз енгізген сандармен ашылады.
Шектеулер және Pro
Бәрі тегін: тең төлемді тұрақты мөлшерлемелі несиелер, мерзімі 1 айдан 50 жылға дейін, мөлшерлеме 0%-дан 100%-ға дейін және 24-ке дейін бір реттік ірі төлем. Нәтижелер — жоспарлауға арналған бағалау, кредитордың ұсынысы емес.
Несие және ипотека калькуляторы туралы
Калькулятор таңдаған төлем жиілігі (айлық, екі аптада бір немесе апта сайын) бойынша тұрақты төлемді, несие мерзіміндегі жалпы пайызды, өтеу айын және әр төлемнің кестесін көрсетеді: пайыз, негізгі қарыз, қосымша сома, escrow және қалған қалдық. Кестені күнтізбелік жыл бойынша немесе әр төлем бойынша қарауға болады, сондай-ақ Excel, Numbers немесе Google Sheets бағдарламасында ашылатын CSV файлы ретінде жүктеп алуға болады. Диаграмма қалдықтың азаюын, төленген пайыз бен негізгі қарызды көрсетеді; қосымша төлемдер қосылса, бастапқы кесте үзік сызықпен қалады.
Ипотека режимінде үй бағасы мен алғашқы жарна (пайызбен немесе сомамен) несие сомасына айналады, мүлік салығы мен сақтандыру әр төлемге бөлінеді, HOA жарналары қосылады, ал PMI қалдық үй бағасының 78%-ынан жоғары болғанда ғана есептеледі — АҚШ-тағы кредиторлар оны осы кезде автоматты түрде тоқтатуға міндетті.
Типтік қолданыс: 15 жылдық және 30 жылдық ипотеканы салыстыру, автонесие айлық бюджетке сай келетінін тексеру, қосымша төлеу мен инвестициялаудың арасынан таңдау, Үндістан банкінің EMI ұсынысын түсіну. Пайыз әр төлем кезеңі үшін жылдық мөлшерлемені жылдағы төлем санына бөлу арқылы есептеліп, центке дейін дөңгелектенеді — АҚШ пен Үндістандағы көптеген кредиторлар осылай амортизациялайды. Калькулятор өзгермелі мөлшерлемелі несиелерді, тек пайыз төленетін кезеңдерді, пайыз күн сайын есептелетін автонесиелерді, пункттер мен жабу шығындарын, Канададағы жарты жылдық күрделі пайызды ескермейді, сондықтан соңғы шешім ретінде кредитордың құжатын алыңыз.
Құпиялылық
Несие деректеріңіз құрылғыңыздан шықпайды: әр төлем мен кесте жолын браузеріңіздегі JavaScript есептейді, серверлерімізге ешқандай сұраным жіберілмейді. Енгізген мәндер бет мекенжайында сақталады, сондықтан сілтеме сіздің жағдайыңызды қайта көрсетеді, сондай-ақ Қайта бастау түймесін басқанша осы браузердің локалды жадында қалады.
Мүмкіндіктер
Экспорттауға болатын кесте
Негізгі қарыз, пайыз, қосымша төлем, escrow және қалдық жылдық немесе әр төлем бойынша жолдармен, CSV ретінде жүктеуге болады.
Қосымша төлем жоспарлағышы
Айлық қосымша төлемдерді, жылдық бонусты және ірі төлемдерді біріктіріп, бастапқы кестемен салыстырыңыз.
Тұрғын үйдің нақты құны
Мүлік салығы, сақтандыру, HOA жарналары және несие мен баға қатынасы 78%-ға жеткенде автоматты түрде өшетін PMI.
Кез келген валюта
Кез келген ISO валютасын таңдаңыз; сандар мен күндер браузеріңіздің тіл баптауларына сай көрсетіледі.