Asosiy qismga oʻtish

Kredit va ipoteka kalkulyatori

Kredit yoki ipotekaning oylik toʻlovi, jami foizlari va yopilish sanasini soliq, sugʻurta va qoʻshimcha toʻlovlar bilan hisoblang hamda toʻliq toʻlov jadvalini koʻring — hammasi brauzeringizda.

Oylik toʻlov$1,896.20360 ta toʻlov · yillik 6.5%
Jami foizlar$382,637Olingan summaning 128% qismi
Qarz uziladigan sanaOct 2056360 ta toʻlovdan keyin

Kreditning umumiy qiymati

Jami toʻlanadi$682,637
Asosiy qarz
$300,000
Jami foizlar
$382,637
Barcha toʻlovlar jami
$682,637
Qanday hisoblaymiz

Muntazam toʻlov standart annuitet (amortizatsiya) formulasidan olinadi, bunda yillik stavka yildagi toʻlovlar soniga boʻlinadi:

M = P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n)
P = kredit summasi, r = yillik stavka ÷ 12, n = toʻlovlar soni.

Sizning kreditingiz uchun: P = $300,000.00, r = 6.5% ÷ 12 = 0.54167%, n = 360 → M = $1,896.20. Foiz 0% boʻlsa, toʻlov oddiygina P ÷ n ga teng.

Har davrda foiz = qolgan qarz × r (tiyingacha yaxlitlanadi); toʻlovning qolgan qismi qarzni kamaytiradi. Qoʻshimcha toʻlovlar toʻgʻridan-toʻgʻri asosiy qarzga ketadi, shuning uchun keyingi foizlar kichrayadi. Qoldiq aynan nolga tushishi uchun oxirgi toʻlov yaxlitlash farqiga moslanadi.

Natijalar rejalashtirish uchun taxminiy. Bankingiz raqamlari farq qilishi mumkin (kunlik foiz, komissiyalar, eskrou oʻzgarishlari, oʻzgaruvchan stavkali kreditlarda stavka oʻzgarishi).

Brauzeringizda ishlaydi · yuklanmaydiQanday ishlaydi

Kredit va ipoteka kalkulyatori: foydalanish tartibi

  1. 1

    Kreditni tavsiflang

    Olinadigan summani — ipoteka rejimida esa uy narxi va boshlangʻich toʻlovni — hamda yillik foiz stavkasi va muddatni yil yoki oylarda kiriting.

  2. 2

    Toʻlov tartibini tanlang

    Har oylik, ikki haftalik yoki haftalik toʻlovni va birinchi toʻlov sanasini belgilang; shartnomadagi sanani qoʻysangiz, jadval oylari bankniki bilan mos tushadi.

  3. 3

    Qoʻshimcha toʻlovlarni sinab koʻring

    Har oylik qoʻshimcha, yiliga bir martalik toʻlov yoki katta summalarni qoʻshing — tejalgan foiz va yangi yopilish sanasi darhol yangilanadi.

  4. 4

    Yuklab oling yoki ulashing

    Toʻlov jadvalini CSV qilib yuklab oling yoki havolani nusxalang: u aynan siz kiritgan raqamlar bilan ochiladi.

Cheklovlar va Pro

Hammasi bepul: teng toʻlovli qatʼiy stavkali kreditlar, 1 oydan 50 yilgacha muddat, 0% dan 100% gacha stavka va 24 tagacha bir martalik toʻlov. Natijalar rejalashtirish uchun taxminiy hisob, bank taklifi emas.

Kredit va ipoteka kalkulyatori haqida

Kalkulyator tanlangan davriylik (har oy, ikki haftada yoki har hafta) boʻyicha teng toʻlov summasini, butun muddatda toʻlanadigan jami foizlarni, qarz uziladigan oyni va har bir toʻlov qatori — foiz, asosiy qarz, qoʻshimcha toʻlov va qoldiq — yozilgan jadvalni chiqaradi. Jadvalni yillar boʻyicha yoki toʻlovma-toʻlov koʻrish hamda Excel yoki Google Sheets ochadigan CSV fayl qilib yuklab olish mumkin. Grafikda qarz qoldigʻi qanday kamayishi koʻrinadi, qoʻshimcha toʻlov qoʻshsangiz, dastlabki jadval yonida uzuq chiziq bilan turadi.

Oʻzbekistondagi banklar kreditni odatda ikki usulda qaytartiradi: annuitet (har oy bir xil summa) va differensial (asosiy qarz teng boʻlaklarda, foiz esa kamayib boruvchi). Bu vosita annuitet usulida hisoblaydi, shuning uchun shartnomaga ilova qilingan annuitet jadvalini tekshirishga mos keladi. Har bir davr foizi yillik stavkani yildagi toʻlovlar soniga boʻlib topiladi va tiyingacha yaxlitlanadi.

Kimga kerak boʻladi: 15 va 20 yillik ipotekani solishtirayotganlarga, avtokredit oylik byudjetga sigʻishini bilmoqchi boʻlganlarga, mukofot pulini qarzga toʻlash foydali yoki foydasizligini oʻylayotganlarga. Ipoteka rejimi uy narxi va boshlangʻich toʻlovdan kredit summasini topadi, soliq va sugʻurtani har bir toʻlovga taqsimlaydi.

Vosita oʻzgaruvchan stavkani, faqat foiz toʻlanadigan imtiyozli davrni, komissiya va boshqa bir martalik xarajatlarni hisobga olmaydi. Yakuniy soʻz — bankning rasmiy toʻlov jadvalida.

Maxfiylik

Kredit raqamlaringiz bu qurilmadan chiqmaydi: har bir toʻlov va jadval qatori brauzeringizdagi JavaScript bilan hisoblanadi, serverlarimizga hech qanday soʻrov ketmaydi. Kiritilgan qiymatlar sahifa havolasida turadi — havolani ochgan odam xuddi shu hisobni koʻradi — va “Asl holatga qaytarish” tugmasini bosmaguningizcha shu brauzerning lokal xotirasida saqlanadi.

Imkoniyatlar

Yuklab olinadigan jadval

Asosiy qarz, foiz, qoʻshimchalar, soliq-sugʻurta va qoldiq yillar yoki toʻlovlar boʻyicha, CSV formatida.

Qoʻshimcha toʻlov rejasi

Har oylik qoʻshimcha, yillik mukofot va bir martalik summalar dastlabki jadval bilan solishtiriladi.

Uy-joyning toʻliq xarajati

Mol-mulk soligʻi, sugʻurta va badallar har bir toʻlovga qoʻshiladi, AQSHdagi PMI esa 78% chegarada oʻzi toʻxtaydi.

Istalgan valyuta

Soʻm, dollar yoki boshqa ISO valyutani tanlang; raqam va sanalar sahifa tilida yoziladi.

Kredit va ipoteka kalkulyatori: koʻp beriladigan savollar

300 million soʻmlik ipotekaning oylik toʻlovi qancha boʻladi?
Yillik 18% va 20 yil muddatda annuitet toʻlov oyiga 4 629 934,57 soʻm chiqadi, butun muddatda esa taxminan 811 million soʻm foiz toʻlanadi. Stavka 17% boʻlsa, toʻlov 4 400 401,65 soʻmga tushadi. Muddatni 15 yilga qisqartirsangiz, oyiga 4 831 263,12 soʻm toʻlaysiz, lekin foizlar qariyb 242 million soʻmga kamayadi.
Kalkulyator annuitet toʻlovni hisoblaydimi yoki differensialni?
Faqat annuitetni: har bir toʻlov bir xil, boshida uning katta qismi foizga, oxirida esa asosiy qarzga ketadi. Differensial jadvalda asosiy qarz teng boʻlaklarga boʻlinadi, foiz esa qoldiqdan hisoblanadi, shuning uchun dastlabki toʻlovlar kattaroq boʻlib, keyin kamayib boradi va jami foiz biroz kamroq chiqadi. Bank ikkala variantni taklif qilsa, differensial jadvalni bankning oʻzidan soʻrang.
Muddatidan oldin qoʻshimcha toʻlash qancha tejaydi?
300 million soʻm yillik 18% bilan 20 yilga olingan boʻlsa, har oy 1 million soʻm qoʻshib toʻlash qarzni 240 oʻrniga 108 toʻlovda yopadi va jami foizni taxminan 811 milliondan 307 million soʻmgacha tushiradi. Qoʻshimcha toʻlov qanchalik erta qilinsa, shunchalik koʻp tejaladi, chunki asosiy qarzning har bir soʻmi oʻsha kundan foiz yigʻmay qoʻyadi. Shartnomada oldindan toʻlash shartlarini tekshiring.
Avtokredit yoki isteʼmol krediti uchun ham ishlatsa boʻladimi?
Ha, teng toʻlovlar bilan qaytariladigan har qanday qatʼiy stavkali kredit uchun. “Kredit” rejimida qoling va boshlangʻich badaldan keyin qolgan summani, yillik stavkani hamda muddatni oylarda kiriting: 150 million soʻm 22% bilan 48 oyga olinsa, oyiga 4 725 911,68 soʻm toʻlanadi. Toʻlov sanasini shartnomadagidek qoʻysangiz, jadvaldagi oylar ham bank jadvaliga mos keladi.
Nega natija bank bergan jadvaldan biroz farq qiladi?
Kalkulyator har oy foizni yillik stavkaning oʻn ikkidan biri boʻyicha hisoblaydi. Koʻp banklar esa foizni qoldiqqa kunma-kun, oydagi haqiqiy kunlar soniga qarab yozadi, shuning uchun 28 va 31 kunlik oylarda summalar sal farq qiladi. Bundan tashqari, bank sugʻurta, komissiya yoki birinchi toʻlovgacha boʻlgan toʻliq boʻlmagan oyni qoʻshishi mumkin. Rasmiy raqam shartnomaga ilova qilingan jadvalda boʻladi.

Bu vosita bilan boshqa ishlar

Oʻxshash vositalar

Barcha kalkulyatorlar

Murakkab foiz kalkulyatori

Omonat va investitsiyalar vaqt oʻtib qanday oʻsadi

Ish haqi konvertori

Soatlik, kunlik, haftalik, oylik va yillik ish haqi

Foiz kalkulyatori

Sonning foizi, foiz oʻzgarishi, oshish va kamayish

Sanalar orasidagi kunlar va teskari sanoq

Kunlar, ish kunlari va tadbirgacha teskari sanoq