Zo gebruik je Hypotheekcalculator
- 1
Vul de prijs en eigen inbreng in
Typ de aankoopprijs en daarna de eigen inbreng als percentage of bedrag; het leenbedrag en de loan-to-value worden direct bijgewerkt.
- 2
Stel de rente en looptijd in
Vul het hypotheekpercentage uit de offerte van je geldverstrekker in en kies 15, 20 of 30 jaar – of een andere looptijd in maanden.
- 3
Voeg belasting, verzekering en bijdragen toe
Vul de onroerendezaakbelasting in, de jaarpremie van de opstalverzekering, een PMI-percentage als je minder dan 20% inbrengt, en de maandelijkse VvE-bijdrage.
- 4
Bekijk de volledige maandlast
Bekijk de PITI-opbouw, de maand waarin PMI stopt, de totale rente en het jaar van aflossing. Download of deel daarna het schema.
Limieten en Pro
Gratis en zonder limieten: elke woningprijs, eigen inbreng van 0% tot 100%, looptijden met vaste rente tot 50 jaar, PMI-percentages tot 5% per jaar en maximaal 24 extra aflossingen ineens.
Over Hypotheekcalculator
Begin bij de aankoopprijs in plaats van bij de lening: vul in wat de woning kost en hoeveel eigen inbreng je hebt, als percentage of als bedrag. De calculator berekent dan de hypotheek, de loan-to-value en of PMI (private mortgage insurance) van toepassing is. Het hoofdgetal is de volledige maandelijkse woonlast die Amerikaanse geldverstrekkers PITI noemen: hoofdsom, rente, onroerendezaakbelasting en opstalverzekering, plus PMI en eventuele VvE-bijdrage. Je ziet het in een ringdiagram, zodat duidelijk is welk deel het zwaarst weegt.
De onroerendezaakbelasting kun je invullen als percentage van de prijs (1,1% ligt dicht bij het Amerikaanse gemiddelde) of als jaarbedrag uit een advertentie. PMI wordt berekend over de oorspronkelijke lening tegen het percentage dat je instelt en vervalt automatisch zodra de restschuld is gedaald tot 78% van de prijs. De melding onder het diagram noemt die maand, en extra aflossingen brengen haar dichterbij.
Gebruik de calculator vóór een voorlopige goedkeuring om te zien wat een prijsklasse echt per maand kost, om 10% en 20% eigen inbreng tegen elkaar af te wegen, of om voor hetzelfde huis een looptijd van 15 en van 30 jaar te vergelijken. Het schema toont het escrow-deel apart en de jaartotalen helpen bij het inschatten van de hypotheekrente voor je belastingaangifte. Afsluitkosten, points, titelkosten en verhuiskosten zijn niet inbegrepen. Belasting en verzekering stijgen meestal in de loop der tijd, dus de escrow-regel is een schatting voor het eerste jaar.
Privacy
De woningprijs, de eigen inbreng en alle andere bedragen blijven in je browser: de betaling, de PMI-datum en het schema worden lokaal berekend en er wordt niets verstuurd. Je scenario wordt onthouden in deze browser en in de paginalink, tot je het opnieuw instelt.